Hafif çelik villa inşaatında genellikle çelik profiller, çatı kaplama malzemeleri, yalıtım malzemeleri, dış cephe kaplamaları ve iç mekan malzemeleri kullanılır. Çelik profiller, yapının dayanıklılığını artırırken, prefabrik yapılar hafif çelik ile birleşerek hızla montaj yapılmasını sağlar. Yalıtım için poliüretan veya taş yünü tercih edilirken, dış cephe kaplamalarında alüminyum, ahşap veya vinil kullanmak mümkündür. İç mekanlarda ise alçıpan, seramik, laminat ve ahşap gibi çeşitli malzemelerle estetik bir görünüm sağlanır. Bu malzemeler, hafif çelik villaların enerji verimliliğini ve konforunu artırmaya yardımcı olur.